Qui sommes-nous ?
L’ASPIM* est l’association qui regroupe les professionnels de l’investissement immobilier collectif. Créée il y a 50 ans, elle réunit 147 adhérents dont 112 sociétés de gestion. Encadrées par l’Autorité des marchés financiers (AMF), les fonds qu’elles gèrent investissent près de 300 milliards d’euros confiés notamment par 4 millions d’épargnants, dans des actifs immobiliers répondant à des besoins essentiels aux territoires et aux Français.
Logistique, commerces, bureaux, établissements de santé et d’enseignement, résidences gérées, logements : les fonds d’investissement immobilier** contribuent de manière tangible et directe à l’économie réelle.
À la croisée de la finance et de l’immobilier, l’ASPIM porte la voix de l’industrie de l’investissement immobilier auprès des décideurs français et européens, en promouvant son rôle structurant et indispensable dans l’économie et la société et son caractère accessible pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier autrement.
* Association Française des Sociétés de Placement Immobilier
** Fonds d’investissement Immobilier non cotés
Soutenir le développement du secteur, promouvoir son savoir-faire, valoriser sa dimension économique et sociétale, telles sont nos missions premières.
Interlocuteur des pouvoirs publics, notre association prend position sur les questions liées aux fonds d’investissement immobilier : évolutions réglementaires et fiscales, ainsi que sur des problématiques plus générales – économiques, environnementales et sociétales.
Nous travaillons en lien constants avec nos associations homologues du secteur financier et immobilier.
Au quotidien, l’association est une source d’information régulière et experte, un espace de réflexion, de travail et de prises de positions collectives.
Nos membres
L’ASPIM compte aujourd’hui 147 membres :
- 112 Sociétés de Gestion de Portefeuille (SGP) agréées par l’AMF, filiales de groupes bancaires, d’assurance, de gestion immobilière étrangère ou entrepreneuriales.
- 35 experts correspondants : avocats, consultants, auditeurs et experts, tous professionnels de l’écosystème immobilier et financier.
Nos missions
Pour représenter efficacement nos adhérents auprès des instances de Place nationales et européennes, nous devons appréhender toutes les composantes d’une profession très encadrée. Défendre les acteurs de l’investissement immobilier, c’est aussi défendre les fonds qu’ils gèrent dans l’intérêt permanent des investisseurs et des épargnants.
Consultée par les pouvoirs publics pour contribuer à définir des dispositions conformes aux intérêts des épargnants, des investisseurs et aux préconisations des gestionnaires, l’ASPIM a pour principale mission d’affirmer les positions du secteur.
Les FIA en immobilier (SCPI, OPCI, OPPCI et autres FIA par objet) obéissent à des règles strictes et reposent sur un certain nombre de lois et de règlements. Tout comme les sociétés qui en assurent la gestion, ils doivent être agréés par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Ces fonds rapprochent :
- Des investisseurs (personnes physiques et/ou morales) réunis au sein d’une structure juridique réglementée et gérée par une société de gestion agréée, cette dernière détenant un patrimoine immobilier acquis essentiellement au moyen des capitaux confiés par les investisseurs.
- Des locataires — particuliers, commerçants ou entreprises — occupant les locaux mis à leur disposition par les fonds.
Notre association professionnelle participe à l’élaboration et à l’adoption des mesures réglementaires susceptibles d’impacter l’environnement juridique et fiscal des FIA en immobilier. Elle contribue ainsi, avec les autorités de Place, à l’évolution de ces véhicules d’investissement.
Mais l’une de nos principales missions est d’informer nos adhérents sur les évolutions juridiques et fiscales touchant les fonds qu’ils gèrent. Une mission qui consiste également à les accompagner dans l’appréhension et l’intégration des règles fixées par les autorités au niveau national et européen.
Les commissions permanentes :
- Commission réglementation
- Commission ISR
- Commission comptable
- Commission fiscale
- Commission logement
Au niveau national
- Membre de Paris Europlace et de l’Institut de la Finance Durable
- Membre du Plan Bâtiment Durable
- Membre de l’Observatoire Régional de l’Immobilier d’Entreprise en Île-de-France (ORIE)
- Membre de l’Alliance Immobilière pour la Convergence Numérique (AICN)
- Membre de Circolab
- Membre de la Fondation Palladio
- Signataire et promoteur de la Charte de la Parité dans l’immobilier
- Participation à l’Observatoire des métiers de l’immobilier et de la ville
Au niveau européen
Notre association est également active à l’échelle européenne, au niveau où l’essentiel du cadre d’exercice de nos adhérents est aujourd’hui déterminé ; elle est par ailleurs membre de l’EREF (European Real Estate Forum).
Notre vision
« Au coeur de l’économie réelle, les fonds d’investissement immobiliers offrent un cadre innovant et réglementé pour investir dans l’immobilier autrement, de façon accessible et utile à la société. »
En répondant à des besoins concrets qui s’inscrivent au cœur des enjeux sociétaux et environnementaux du 21e siècle, les fonds d’investissement immobilier, en drainant une partie de l’épargne collective, occupent une place essentielle dans la vie économique française.
Industrie, service, logement, santé… notre secteur irrigue l’économie réelle. Pour soutenir les territoires et répondre aux besoins concrets des Français, les stratégies comme les produits ont su évoluer, intégrant la durabilité, l’adaptabilité et l’innovation.
Loin de l’idée reçue assimilant l’immobilier à l’investissement « non productif », ce secteur joue un rôle structurant dans l’économie nationale et les grandes mutations contemporaines.